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Diseñado por el equipo de b720 y construido por SACYR el proyecto consiste en la remodelación integral del edificio de Manoteras 12 ( antiguas oficinas de páginas amarillas) en Madrid para Onix Capital Partners, Sacyr realizará la completa rehabilitación y ampliación a 7 alturas del edificio ubicado en la avenida de Manoteras 12, para convertirlo en un inmueble de oficinas sostenible y eficiente que aspire a las máximas certificaciones Leed y Well Gold. Para ello, se acometerá la remodelación sobre los 5.310 m2 existentes y se ampliará la superficie para alcanzar 21.200 m2 construidos con las más vanguardistas técnicas constructivas.
El equipo del estudió de Fermin Vázquez b720 se ha encargado del proyecto de esta compleja y ambiciosa intervención en la que también participan HOMU Project, DINMAS y la ingeniería Valladares.
Polaris North Madrid es uno de los primeros edificios en España que opta a la certificación LEED® Core & Shell v4 y WELL® v1, ambas nivel Oro. Una certificación que avala su ahorro energético, respeto por el medio ambiente, excelentes materiales y su luminosidad; valores que reportan grandes beneficios a sus usuarios.
El edificio presenta una amplia fachada con 70 metros lineales de frente sobre la Av. Manoteras, y se sustenta sobre una “mesa” de hormigón perimetral que aporta pureza de líneas, con plantas diáfanas totalmente libres de pilares, lo que genera un aprovechamiento máximo de sus áreas; dotando al edificio de alta flexibilidad a la hora de formar espacios diferenciados de colaboración e interacción.
Amplias plantas horizontales, que aprovechan al máximo la luz natural, y gracias a su configuración libre de pilares, generan espacios amplios, diáfanos e inspiradores. La eficiencia operativa en equilibrio con el bienestar.
En este caso el concepto de industrialización está incluido desde propio diseño, aprovechando al máximo las ventajas del hormigón, los paneles tienen una doble función de cerramiento y elemento estructural, ya que los forjados postensados de hasta 17 metros de luz se anclan y apoyan en los paneles transmitiendo la carga hasta la gran viga de arranque.
Dada las singularidades del proyecto el proceso constructivo ha sido diseñado específicamente y con todo detalle, el panel inferior debe estar colocado antes de ejecutar cada forjado pero debe dejar libre parte del frente del forjado para permitir las tareas de postensado, por ello la colaboración entre la oficina tecnica de Prehorquisa, el equipo de SACYR y la DF ha sido constante y primordial, entre las muchas ventajas del sistema destacamos en especial la reducción del planing de obra, un mayor control de calidad y la reducción de residuos en obra.
Encontramos de forma general dos tipologías de paneles, un diseño para los alzados norte y sur con nervios de 650 mm ortogonales a la fachada y otro para el soleamiento de este y oeste con los nervios verticales inclinados 37º a lados opuestos.
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Más información:
https://polarismadrid.es
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